Статья не является рекламной и отражает мнение одного человека. Мнение редакции (то бишь мое) может не совпадать с автором статьи. А может и совпадать…
Где-то год назад я подробно описывал свой опыт поиска квартиры на съём, подписание контракта и описывал специфику израильских квартир так, как я её увидел. А недавно мне пришло письмо от Марии Ворониной, которая сказала, что они с мужем тоже написали статью об их опыте.
И в отличие от моей, в их статье упор сделан на поиск через сайт yad2. А меня как раз неоднократно просили описать, как пользоваться этим сайтом, поэтому письмо Марии пришлось как нельзя кстати. Так что ниже её опыт.
Я не знаю универсального метода, но поделюсь нашим:)
Вводные данные:
- мы молодая семейная пара без детей и животных;
- к моменту поиска мы уже полгода прожили в Израиле, то есть встречаться с квартирным вопросом лицом к лицу нам пришлось далеко не сразу;
- муж хорошо знает иврит, я люблю организованность;
- искали мы, находясь в Израиле, то есть без возни с анонимайзером;
- при этом мы были через всю страну от города поиска и не знали о нем почти ничего;
- я очень тревожная и сразу поняла, что без плана сойду с ума;
- дело происходило в конце июля 2016. Лето — удачное время для поиска, многие переезжают пока у детей каникулы.
В общем, мы разработали следующую стратегию.
Во-первых, мы сели и подумали, что мы любим делать в доме. Это важно, потому что за суетой и паникой мысль о том, что дом это такое место, где должно быть хорошо, теряется. Оказалось, что мы любим:
- готовить;
- печь;
- принимать гостей;
- валяться на диване с книжкой или ноутбуком;
- удобно спать:)
Также мы поняли, на какую «вилку» цен мы рассчитываем, и искали в ней.
Во-вторых, составили таблицу того, что нам важно в доме. Выглядела она примерно вот так (там еще пунктов 10).
Писали то, что казалось нам значимым, и как нам было удобно. Там не видно важного пункта про маклера (есть он или это прямая сдача), но он был.
В-третьих, пошли на yad2.co.il. Далее описание процесса в картинках с переводом ключевых элементов.
Нажав на ссылку «надлан» (недвижимость), попадаем на следующий экран.
Там можно задавать обычный поиск и поиск саблета (временной квартиры), что очень удобно если вы репатриируетесь и вам нужно время на «выдохнуть», сделать первые дела и потихоньку искать квартиру уже на год.
На изображении ниже как раз можно увидеть, как выглядит опция «саблет».
Так как у нас не было почти никаких представлений о городе, тем более работы или родственников в нем, мы решили исходить из ареала вокруг того места, где собирался учиться муж. Оказалось, что yad2 умеет его показывать. Из режима обычного поиска можно выйти в режим карты, вот так:
Нажать там синюю кнопку(и даже не оказаться в Матрице):
После выделения области поиска на карте, в обозначенной зоне отобразятся отметки. На каждую можно нажать и увидеть информацию по квартире.
Нажимаем для примера на любой маркер:
Если нажать на линк с подробной информацией, то появится примерно нижеследующее:
В-четвёртых, дальше мы разделились и, усевшись каждый за свой ноут, стали работать над таблицей. Миха открывал какую-нибудь квартиру, я последовательно спрашивала его о наличии в ней пунктов из таблицы и вносила в неё.
NB! Объявления на яд2 ярчайше демонстрируют, какие здесь все расслабленные. Там может не быть фото и почти не быть описания, там могут писать вещи, которые вам не важны большими буквами, а этаж, например, не написать. Все, что остаётся, это относиться к этому дзенски и писать, что есть. Потом обработаете.
В-пятых. В итоге мы получили список из, кажется, 25 квартир, и сразу исключили ту пару почти пустых строк, где хозяин ничего не написал, сочтя что это фу и явно минимально соответствует нашим параметрам.
В-шестых, выделили цветом не маклерские квартиры, решив обзвонить их в первую очередь. Их оказалось штук 17.
В-седьмых, позвонили и назначили на один день 5 просмотров, приехали в город, при просмотре, сразу по выходу из квартиры я писала заметку о том, что мы увидели, чтобы потом не путаться.
И в итоге нам дико, офигительно повезло, и третья же квартира нам очень понравилась, и мы её сняли, win 😉
Вообще говоря, yad2, с точки зрения user experience, повернут к пользователю пятой точкой и ведёт себя весьма скотски. Это касается и удобства использования и банального наглого желания навариться на всём, чем только можно. Когда открываешь очередное окно, помимо твоего желания следом открывается ещё одно окно с рекламой, прямо как на сомнительных торрент-сайтах. А если, например, ты используешь мобильное приложение, то просто так связаться с хозяином объявления не выйдет. На сайте можно нажать кнопочку «показать телефон», а вот в приложении ты сразу попадаешь на автоответчик, который хочет, чтобы ты как-то заплатил. И если иврит слабый, то ты даже не поймёшь, как платить.
В общем, очень грустно, что сайт себя ведёт именно так, и при этом фактически является монополистом в данной сфере. Есть и другие сайты, которые пытаются улучшать взаимодействие с пользователем, но большей частью они мертвы, потому что победить мамонта в лице yad2 — задача, тяжёлая и финансово, и из-за большой инерции людей.
Но при всём этом объективно сайтом пользоваться достаточно просто, как только оправишься от шока, что всё на иврите, подавишь в себе чувство прекрасного и, может, даже воспользуешься встроенным в Chrome переводчиком сайтов.
А ещё вы можете почитать свежий опыт съёма квартиры в Израиле от семьи, репатриировавшейся в 2018 году. (Прим. ред.)
5 ответов
Статья немного устарела, т.к. на Yad2 обновился интерфейс
Вы правы, давно нужно ее переписать, но не доходят руки
Согласна с предыдущим комментарием. Мы тоже рекламируем квартиру на съем. В данный момент в поисках квартирантов. Если кому-то интересно, напишите сюда
Доброго времени суток! Мы ищем квартиру из 4-х комнат. В Холоне, район Кирьят Шарет, с двумя туалетами и балкончиком. А ещё не плохо было бы с лифтом, т.к. у нас мама престарелая или не высокий этаж.
Это идеальный вариант, а что Вы рекламируете?
Я бы советовала все же не отметать сразу объявления без фотографий и с нехваткой нужной вам информации, если вы точно себе представляете район и дом, в котором предлагается квартира. Вполне возможно, что хозяева не пытаются от вас что-то скрыть, а в силу своих представлений о жизни просто не считают эту информацию важной. Я, например, искала квартиру в конкретном районе и прозванивала все мало-мальски подходящие объявления подряд. Одно из них содержало только количество комнат и этаж, я не поленилась съездить посмотреть, и это оказался самый идеальный вариант, о котором даже трудно было мечтать. Просто хозяева давали объявление впервые и не знали, что нужно писать.